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第33章 购买300万亩土地

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    1880年4月底,陈承宇一行回到了波士顿。

    第二天早上,陈承宇先到美国电力应用联合有限公司办公大楼,看到工作人员忙成一团,但个个脸有喜色,不用猜,如水一样的订单源源不断的涌来,不忙不喜才是怪事呢。

    陈承宇来到董事长戈登?布朗先生的办公室,却被告知布朗先生有事外出了,而且近段时间几乎是天天在外面跑,极少回办公室。

    又去其他董事的办公室,结果也是一样。

    办公室主管玛莎告诉陈承宇:世界各大城市纷纷申请电气工程,做不过来,太多了,只能排队,排在后面的,不停邀请公司各位董事参加各种聚会,并在聚会过程中,游说公司董事,以图把自己的城市电气工程列入优先开工名单中。

    陈承宇好像看到公司各位董事,参加各种宴会晚会聚会,直接跟社会名流面对面,那种沾沾自喜、受宠若惊、喜忧参半的表情。

    陈承宇不由苦笑:很快你们就知道宴无好宴,会无好会,到时围绕着谁先开工的问题,董事会又是吵吵嚷嚷菜市场一样了。

    回到自己的办公室,陈承宇马上找来了大律师亨特。亨特律师带来了弗吉尼亚州,纽波特纽斯的詹姆斯河口以上及河两岸各50公里2500平方公里的土地所有权证。

    陈承宇笑着谢过律师,又把两份地图交给亨特律师,指着上面的地点,要求亨特律师多带人手,去把这三份地图上标出来的地买下来。

    第一份地图是在犹他州的盐湖城边上的奥克尔 (Oquirrh)山脉上,找到咖喱峰(Carry Pea*k) 和剪刀峰(Clipper Pea*k),把这二个山峰连起来,画出一条线,在靠近犹他湖方向,垂直圈一块长方形的土地,大概130平方公里,折合19.5万亩。

    第二块是旧金山市奥克兰海湾的港口1000公顷,还有萨克拉门托市的荒地50000公顷。折合7.65万亩。

    第三块是贝克斯菲尔德市不远处的谷地,允600平方公里的土地。折合9万亩。

    第四块是亚利桑拿准洲(正在申请设州,还没有正式成为州)的皮纳尔县,这里计划购买二块地。找到皮纳尔河与托通河T字交汇处的湖泊,以这个交汇点为起点,沿着皮纳尔河,逆向上游30公里,靠近凤凰城一侧的18公里内的土地。大概600平方公里折合9万亩,全部买下。这是第一块。第二块在凤凰城的周围,只要有平坦的成片的土地都可以买下来。

    这样算下来至少有276万亩土地,折合454,695英亩。这还不包括计划在凤凰城周围的土地。

    亨特大律师皱着眉头,他不认为陈承宇是吃饱饭没事干买这些土地,但不论怎么想,也想不出买这些土地有何用途。

    既然想不出,亨特律师干脆就不多想了,第二天就带上几个助手出发,他决定先到阿利桑那州的皮纳尔县,先买那里的土地,因为这里的土地有些特殊,这个时候阿利桑那州还不是正式州,申请成立州的文件,还没得到联邦政□府的批复,1880年的正式称呼应该是阿利桑那“准”州,土地证的审批还要交到联邦政□府。

    只能先找到地方政□府,完成丈量,以及勘好边界,再把申请书及地方政□府的相关文件一起邮寄给联邦政□府,以便取得土地所有权证。

    到于购买土地需要多少钱。陈承宇倒一点也不担心:

    一是钱足。此前《蜂窝煤及其生产工艺》、《蜂窝炉及其生产工艺》的专利转让费高达150万美元,新闻连连惊呼“不可思议”。

    但陈承宇相信,买家戴为?德里克肯定大赚特赚,这个煤炉和蜂窝煤球属于每个家庭需要,又卖炉具,又卖煤球,不大赚就是戴为?德里克的个人问题了。

    陈承宇敢于卖出这样的高价,也有他自己的度量。1898年,美国鲁特玻璃公司的工人亚历山大?山姆森根据女友穿着的筒型连衣裙,设计出一个玻璃瓶,并申请了专利。不久被可口可乐公司以600万美元的天价买下此专利。

    想想看,同时代一个瓶子的造型设计专利,就值600万美元。

    二是这个时期的美国,购买土地的费用是美国历史上最低的。

    1862年通过的《宅地法》规定,凡是年满21岁的美国公民,只需交纳10美元手续费就可以免费获得无人居住的160英亩公共土地。只要在那里定居和开垦5年,土地就永远归其所有。

    1785年土地条例规定,每次购买土地至少要一平方英里以上(640英亩),每英亩售价至少1美元,但是之后价钱还下调了几次。

    随着美国联邦政府先后通过的《鼓励西部草原植树法》、《沙漠土地法》等法律,美国联邦政府大规模向个人廉价出卖土地,以便垦荒造田、发展草地牧场。

    陈承宇圈占的276万亩土地(折合454,695英亩)。大概售价是45万美元以下。

    这次出行,耗时一个多月。回来之后,陈承宇先跑去哈孚大学销了假,马上回到杜克实验室。

    刚刚坐定,李君天就进来了,递上一杯泡好的茶,陈承宇喝了一口,温度刚刚好,年轻人,有前途啊。

    陈承宇感叹。李君天送来很多电报信件,处理了一部分之后,陈承宇看到了伯父陈安之发来的一封电报,陈父在电报里说在廉州府开铁矿、煤矿事宜,已获批准,上下打点了不少银子,这才有此结果。

    电报中陈父感叹:“此番方知办事艰难,若无银子开路,恐五年内不能开工。有了银子开路,一路顺利,势如破竹也。”

    在廉州知府刘齐浔的奏折递上去之前,陈承宇的伯父陈安之早已到达京城,暗中向关键人物打点,从下到下,用了十几万两白银。

    这才使得奏折以最快的速度得到批准。当然,这也与当时的社会背景有关,这个时代轰轰烈烈的洋务运动已取得巨大的成就,洋务运动成为主要潮流,保守派对洋务派的阻力是历史以来最小的。

    陈安之这时候就在燕京给陈承宇发的电报。陈承宇想了一会,写了回电:“电报已收悉,愚侄即派出人手回国,做好前期道路勘探设计基建等工作,望伯父善待接洽,铁煤两矿用地,须向村民征用,宜直接与田主洽谈,价钱可比平时略多,征地范围如下:……。侄儿叩问吾家老少金安。”

    看了两遍,确认无误,叫李君天拿去电报局发送。

    陈承宇站起来,向杜克实验室走去。实验室副主管胡霖跟在后面,向二号实验室走去。

    一路上看到员工精神抖擞,行走匆匆,脸色红润,举手投足间充满自信,说话也大声了,这是有奔头的表现啊。

    估计购物的时候,掏钱也会比以前痛快。

    这是陈承宇设计的专利转让技术利益均沾制度带来的好处。专利转让成功,大家都有好处。

    就拿前不久蜂窝煤和煤炉的专利转让成功,每人或多或少都领到了资金。

    上次煤球和煤炉的专利转让费来说:150万元的专利转让费,主研究室25人总共得到总转让费的10%,15万美元资金,每人分得六千美元;

    其它的研究人员105人,得到8%,共12万美元,每人分得1142美元;余下的行政人员,包括办公人员,厨房里厨师和清洁工等,一共84人分3万元,每人分得307美元。

    另外保安部的人员,陈承宇另外发了每人200美元的津贴。

    除了专利费分红,每个月还有固定薪水,再加上在麻萨诸塞州范围出售蜂窝煤和煤炉的红利……

    所以近段时间,杜克实验室的员工,走路都是一阵风。

    当然,遇到陈承宇就得恭恭敬敬的靠边站,让陈承宇先行,发自内心的真诚说声:“您好陈先生。”

    通多数情况下陈承宇会冲对方点点头。有时遇到熟人还拍拍对方的肩膀,聊几句。

    不过如今杜克实验室除了中国人,还多了二百多名洋人,很多人陈承宇不熟悉,名字也叫不出。

    此时的二号实验室一楼,主要科目是柴油机,陈承宇从巴黎直接聘请22岁的德裔人鲁道夫?狄塞尔主持柴油机的研制工作,这件工作如此重要,从周边超过30名正在巡查的保安可想而知。

    前世鲁道夫?狄塞尔是柴油机的发明者,并在1893年2月取得了专利。

    尽管狄赛尔在科技上取得了很大成功,但由于缺乏商业头脑,经济上渐渐陷入了困境,处于破产的边缘。

    1913年9月29日,鲁道夫?狄塞尔乘船通过英吉利海峡时——被波浪卷入海底。当时也有谣传,说是由于经济破产,投河自投。

    陈承宇在计划研制柴油机的时候,想到了他,决定这一辈子还他一个成功的人生。于是直接招聘过来,给他详细讲解柴油机的工作原理,甚至把现代柴油机的草图也画了出来。把柴油机的各个部件及其作用,一一讲解。

    直接把他的技术水平硬生生拔高了一大截,达到了20世纪初的水平。把狄塞尔擂得外焦里嫩:这世上还有这样的高科技?

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