第一千二百五十章 游戏规则
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别的不说，就拿手机集团来举例，芒果手机现在已经畅销全球，但天枢集团使用的是代理权模式，也就是集团提供手机，由拿下代理权的分销商进行批发销售，价格固定的情况下，直接用现金购买经销资格，批发一笔回一笔款，不准赊欠。
这也就等于每一只芒果手机只要出厂，其价值就已经被集团收回。没办法啊，芒果手机根本不愁卖，你不愿意有的是人愿意当经销商，给款自然主动的很。
而其他手机厂商呢？经销商们往往要压货压款，资金回笼压力巨大，所以这随便一比较，楚南在手机行业，无疑现金流就是最多的。
现金流一多，他能够进行投资的力度就越大，所以对于他而言，这次的招标他是势在必得，拿钱开路，谁怕谁！
整个会场内入座的人越来越多，距离招标会开始的时间也越来越短。
楚南在韩雨曦的窃窃私语中，又认识了几家其他有竞争力的大型房地产开发商的公司，他们的老总或代表都坐在前两排，其中有一些也不乏对这块地皮感兴趣。
“除了楚新的未来建筑公司，我们还得和其他建筑公司竞争，所以今天是硬仗，要拿下难度是很大的。”韩雨曦笑了笑道，“之前我虽然对这项目感兴趣，但是说实话竞争太激烈，压力太大，所以信心确实不太足。但还好，能找到你这样强力的伙伴，才让我有了和他们扳手腕的实力。”
楚南笑道，“你这么夸奖我我会骄傲的，再说这事我赚了大便宜，应该谢你才是。现在中恒建筑我成了大股东，帮你也算是帮我自己，不是吗？”
“好了，我们就别互相恭维了，真的等拿下这项目，再好好庆功吧。只是……估计你这回要大出血了。”韩雨曦娇笑着道，“割肉的感觉肯定不太好。”
楚南笑着还想说什么，只见台下突然一片安静，原来是竞标时间已到，台上出现了一群人，分别按座位坐下。看着他们前面的摆着的身份铭牌，应该很多都是政府单位的人员，有些则是专门负责这块的领导。
看的出来，这片核心区块的竞标，还是得到了政府很大的重视，毕竟是未来京城发展的重点，看来领导们也没少研究做决策。
“诸位老总代表们大家好，今天的招标会可以说是规模空前啊！呵呵，我是这次招标会的负责人，也是国土局的J长，我姓郑。”
●0
这时候，有位中年领导郑J长拿着话筒便开口道，“因为这AE2394，2395，2396还有2400这四个地块呢，是位于京城的核心地带，我想大家也都知道，这些地块的价值和未来发展的可行性。市政府啊也是高度重视，所以今天这个招标会，就干脆直接由我主持，大家……没有意见吧？”
“没有没有……”台下众人纷纷笑着摆手，凝重的气氛倒是为之缓和了许多。
“这个郑J长看样子是个会调节气氛的高手，这样的领导还真有些真材实料。”韩雨曦低声朝楚南道，“他没按照原本固定套路出牌，直接就以谈话形式来开场，确实令会场气氛好了不少。”
楚南点点头，确实如果机械式的按照原本的政府模式来招标，确实有些不人性化。这郑J长这样亲和的开场，无疑会令气氛调节的没有那么杀气腾腾。
“好，既然大家没意见，那就由我来担当主持了。”郑J长笑声渐渐收敛，有些严肃道，“下面，我要告诉大家的是，这次的土地招标拍卖，已经得到了市领导，甚至是国家级领导的高度重视，毕竟是核心地块，京城做为首都，任何的发展和规划，都会影响着华夏国的门面，所以上级领导下了命令，让我们国土部门慎重对待，并且一再要求，绝对不能一切向钱看，不能光把钱赚了进来就大手一拍什么都不管了。上级要求我们，必须要认真对待这几个地块的开发，不能光只知道卖钱，还要全盘考虑，要根据建筑商的资质，能力，以及项目的开发规划进行评分，只有综合实力第一的，才能成为招标成功的企业。”
“哗……”
郑J长的一番话，顿时让整个会场下所有公司的老总和代表们炸开了锅，他们纷纷窃窃私语，似乎想要读懂搞清楚这话里面到底饱含了什么意思。
楚南紧皱着眉头，半饷后才扭头看了同样脸色难看的韩雨曦一眼，惊讶道，“这郑J长的意思……”
“我就说有种不好的预感。”韩雨曦叹了口气道，“我应该早想到的……这地皮这么重要，肯定国家领导会重视，会提出不同的招标方案。确实，这么重要的地皮，怎么能光靠钱说话呢……哎，还是我太想当然了。”
“你这话的意思是……”楚南楞了楞，脸色有些难看的刚要开口，台上的郑J长便已经再次发生。
“所以，经过政府一番讨论后最终决定，由我们派出各方面的专家和一些国土局方面的领导，对招标的资金进行最高和最低限额规定，然后要求大家上交这些地块的设计以及规划的最终文件，进行统一评估，最终给出分数。而总分最高的，就能获得地块的所有权！”
郑J长这话一出，顿时台下是有人欢喜有人愁。
欢喜的肯定是资本不算雄厚，但是在规划设计以及建筑图纸等方面有创意有信心的建筑商们，而犯愁的自然是像中恒建筑这样有雄厚资金，但是目前还缺乏完整规划以及设计的公司。
楚南脸色有些难看，他实在没想到事情会发展成这模样。
如果按照综合评分，那中恒建筑要彻底拿下这些核心区块的地皮，那难度可就不是一般的大了啊！而且这个时候再去找专业的团队进行最好的设计，时间上肯定已经来不及了。
政府这个突然袭击，搞的楚南和韩雨曦真的有些手足无措，而旁边的楚新那边却是激动兴奋的欢呼起来，脸上露出的全是开心与高兴，就好像稳操胜券了一样。
“他们笑那么开心干什么？”楚南有些不满的出声道，“怎么搞的好像他们赢定了似得？”
韩雨曦苦笑道，“我不是和你说过吗？楚新找了家国际建筑公司进行合作，那家公司规划与设计都是国际一流水准，能不觉得自己赢定了吗？”
“就是你说的那个什么凯特琳公司？”楚南皱眉道，“那到底是家什么公司？和我再仔细说说。”
“那是家大型的国际建筑公司，在建筑行业中最有名的就是建筑设计与土地规划，那可是国际顶尖的。”韩雨曦无奈的解释道，“你知道吗？在这家公司的本土澳国，几乎一大半的土建设计，都是出自这家公司之手，你说楚新要和这家公司合作，又遇上这样的政策，能不信心大增吗？”
别的不说，就拿手机集团来举例，芒果手机现在已经畅销全球，但天枢集团使用的是代理权模式，也就是集团提供手机，由拿下代理权的分销商进行批发销售，价格固定的情况下，直接用现金购买经销资格，批发一笔回一笔款，不准赊欠。
这也就等于每一只芒果手机只要出厂，其价值就已经被集团收回。没办法啊，芒果手机根本不愁卖，你不愿意有的是人愿意当经销商，给款自然主动的很。
而其他手机厂商呢？经销商们往往要压货压款，资金回笼压力巨大，所以这随便一比较，楚南在手机行业，无疑现金流就是最多的。
现金流一多，他能够进行投资的力度就越大，所以对于他而言，这次的招标他是势在必得，拿钱开路，谁怕谁！
整个会场内入座的人越来越多，距离招标会开始的时间也越来越短。
楚南在韩雨曦的窃窃私语中，又认识了几家其他有竞争力的大型房地产开发商的公司，他们的老总或代表都坐在前两排，其中有一些也不乏对这块地皮感兴趣。
“除了楚新的未来建筑公司，我们还得和其他建筑公司竞争，所以今天是硬仗，要拿下难度是很大的。”韩雨曦笑了笑道，“之前我虽然对这项目感兴趣，但是说实话竞争太激烈，压力太大，所以信心确实不太足。但还好，能找到你这样强力的伙伴，才让我有了和他们扳手腕的实力。”
楚南笑道，“你这么夸奖我我会骄傲的，再说这事我赚了大便宜，应该谢你才是。现在中恒建筑我成了大股东，帮你也算是帮我自己，不是吗？”
“好了，我们就别互相恭维了，真的等拿下这项目，再好好庆功吧。只是……估计你这回要大出血了。”韩雨曦娇笑着道，“割肉的感觉肯定不太好。”
楚南笑着还想说什么，只见台下突然一片安静，原来是竞标时间已到，台上出现了一群人，分别按座位坐下。看着他们前面的摆着的身份铭牌，应该很多都是政府单位的人员，有些则是专门负责这块的领导。
看的出来，这片核心区块的竞标，还是得到了政府很大的重视，毕竟是未来京城发展的重点，看来领导们也没少研究做决策。
“诸位老总代表们大家好，今天的招标会可以说是规模空前啊！呵呵，我是这次招标会的负责人，也是国土局的J长，我姓郑。”
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这时候，有位中年领导郑J长拿着话筒便开口道，“因为这AE2394，2395，2396还有2400这四个地块呢，是位于京城的核心地带，我想大家也都知道，这些地块的价值和未来发展的可行性。市政府啊也是高度重视，所以今天这个招标会，就干脆直接由我主持，大家……没有意见吧？”
“没有没有……”台下众人纷纷笑着摆手，凝重的气氛倒是为之缓和了许多。
“这个郑J长看样子是个会调节气氛的高手，这样的领导还真有些真材实料。”韩雨曦低声朝楚南道，“他没按照原本固定套路出牌，直接就以谈话形式来开场，确实令会场气氛好了不少。”
楚南点点头，确实如果机械式的按照原本的政府模式来招标，确实有些不人性化。这郑J长这样亲和的开场，无疑会令气氛调节的没有那么杀气腾腾。
“好，既然大家没意见，那就由我来担当主持了。”郑J长笑声渐渐收敛，有些严肃道，“下面，我要告诉大家的是，这次的土地招标拍卖，已经得到了市领导，甚至是国家级领导的高度重视，毕竟是核心地块，京城做为首都，任何的发展和规划，都会影响着华夏国的门面，所以上级领导下了命令，让我们国土部门慎重对待，并且一再要求，绝对不能一切向钱看，不能光把钱赚了进来就大手一拍什么都不管了。上级要求我们，必须要认真对待这几个地块的开发，不能光只知道卖钱，还要全盘考虑，要根据建筑商的资质，能力，以及项目的开发规划进行评分，只有综合实力第一的，才能成为招标成功的企业。”
“哗……”
郑J长的一番话，顿时让整个会场下所有公司的老总和代表们炸开了锅，他们纷纷窃窃私语，似乎想要读懂搞清楚这话里面到底饱含了什么意思。
楚南紧皱着眉头，半饷后才扭头看了同样脸色难看的韩雨曦一眼，惊讶道，“这郑J长的意思……”
“我就说有种不好的预感。”韩雨曦叹了口气道，“我应该早想到的……这地皮这么重要，肯定国家领导会重视，会提出不同的招标方案。确实，这么重要的地皮，怎么能光靠钱说话呢……哎，还是我太想当然了。”
“你这话的意思是……”楚南楞了楞，脸色有些难看的刚要开口，台上的郑J长便已经再次发生。
“所以，经过政府一番讨论后最终决定，由我们派出各方面的专家和一些国土局方面的领导，对招标的资金进行最高和最低限额规定，然后要求大家上交这些地块的设计以及规划的最终文件，进行统一评估，最终给出分数。而总分最高的，就能获得地块的所有权！”
郑J长这话一出，顿时台下是有人欢喜有人愁。
欢喜的肯定是资本不算雄厚，但是在规划设计以及建筑图纸等方面有创意有信心的建筑商们，而犯愁的自然是像中恒建筑这样有雄厚资金，但是目前还缺乏完整规划以及设计的公司。
楚南脸色有些难看，他实在没想到事情会发展成这模样。
如果按照综合评分，那中恒建筑要彻底拿下这些核心区块的地皮，那难度可就不是一般的大了啊！而且这个时候再去找专业的团队进行最好的设计，时间上肯定已经来不及了。
政府这个突然袭击，搞的楚南和韩雨曦真的有些手足无措，而旁边的楚新那边却是激动兴奋的欢呼起来，脸上露出的全是开心与高兴，就好像稳操胜券了一样。
“他们笑那么开心干什么？”楚南有些不满的出声道，“怎么搞的好像他们赢定了似得？”
韩雨曦苦笑道，“我不是和你说过吗？楚新找了家国际建筑公司进行合作，那家公司规划与设计都是国际一流水准，能不觉得自己赢定了吗？”
“就是你说的那个什么凯特琳公司？”楚南皱眉道，“那到底是家什么公司？和我再仔细说说。”
“那是家大型的国际建筑公司，在建筑行业中最有名的就是建筑设计与土地规划，那可是国际顶尖的。”韩雨曦无奈的解释道，“你知道吗？在这家公司的本土澳国，几乎一大半的土建设计，都是出自这家公司之手，你说楚新要和这家公司合作，又遇上这样的政策，能不信心大增吗？”